大发时时彩规律丁祖昱:二手房最危险 一个经纪人一年成交不了一套

2019-01-08 15:21:30    来源:腾讯用户

新浪财经讯 1月8日下午,丁祖昱评楼市年度发布会在上海举行。易居企业UU快三计划集团CEO丁祖昱回顾了2018年房地产市场。丁祖昱说,即使2018年楼市政策不再调整,房地产市场依然发生了接二连三的坏消息。甚至近期有一些城市出现政策调整后,处于媒体的舆论压力又调了回去。“现在二手房市场到了最危险的时候,一个经纪人一年平均成交不了一套房子。“

丁祖昱指出,2018年房地产市场上遇到许多困惑,如土地流拍的现象频发、地王难产、房屋质量、楼盘降价维权事件不断。与此同时,房企融资更难,租赁市场也被泼了一盆凉水。楼市限价没有放松,这也导致房子价格“不能降、不能升、只能横“。

丁祖昱拿出一组说明数据,2018年,北京、上海、深圳等城市地价带头领跌,全国六成地价下跌;2018年,北京的房价也重新回到了全国第一;2018年,豪宅市场不太乐观,北京、深圳的豪宅被“腰斩“;2018年,二手房市场到了最危险的时候,二手房市场成交量大跌,二UU快三代理手房价格从“跳价“到“价跳“。

到底二手房市场成交量低到什么程度?丁祖昱举了个例子,按照目前经纪人的数量UU快三网址,一个经纪人一年平均成交不了一套房子。同时,丁祖昱说,过去的2018年,二手房成交多数都是小户型,二手房成为了刚需购房者的首选。

UU快三计划此外,丁祖昱说,2018年房UU快三直播企的投资比重,从原来的0.58下降到0.38,房企拿地更谨慎了,大部分房企融资都是满世界找钱。值得注意的是,当下,智慧社区的概念越来越火,互联网巨头正在敲房地产市场的门。“我们要注意,跨地产的洪水猛兽就要来了。“

(新浪财经 8号楼工作室 刘雪玉)

 
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